Agus tú ag lorg foirgneamh miotail, is é ceann de na chéad cheisteanna a d'fhéadfadh a bheith agat cé mhéad a chosnaíonn foirgneamh cruach?
Is é meánphraghas foirgneamh cruach ná $15-$25 in aghaidh na troighe cearnach, agus is féidir leat $20-$80 in aghaidh na troighe cearnach a chur leis le haghaidh gabhálais agus bailchríocha chun é a dhéanamh mar theach. Is é an foirgneamh cruach is lú costasaí ná an “teach claonta,” a thosaíonn ag $5.42 an troigh cearnach.
Cé go bhfuil feisteáin tógála miotail níos eacnamaí ná cineálacha eile tógála, is infheistíocht shuntasach fós iad foirgnimh chruach. Ní mór duit do thionscadal a phleanáil go héifeachtach chun costais a laghdú agus cáilíocht a uasmhéadú.
Tá sé deacair praghsanna cruinne d'fhoirgnimh chruach a fháil ar líne, agus folaíonn go leor cuideachtaí costais tógála miotail go dtí go dtugtar cuairt ar an láithreán.
Tá sé seo amhlaidh toisc go bhfuil an oiread sin roghanna agus leagan amach suímh ghréasáin féideartha le breithniú. Tabharfaidh an treoir seo neart samplaí costais duit le haghaidh cineálacha éagsúla foirgneamh chun meastachán a fháil go tapa. Chomh maith le measúnú ar na roghanna éagsúla atá ar fáil mar insliú, fuinneoga agus doirse agus go leor eile.
De réir oregon.gov, úsáideann 50% de na foirgnimh neamhchónaitheacha íseal-ardú ar fud na tíre córais tógála miotail. Má tá tú ag smaoineamh ar an gcineál seo foirgneamh móréilimh, seiceáil na praghsanna anseo i gceann cúpla nóiméad.
San Airteagal seo, beidh tú ag foghlaim freisin gach rud atá uait faoi na fachtóirí a mbíonn tionchar acu ar phraghas agus conas foirgneamh cruach a thógáil chun fanacht ar bhuiséad. Leis an treoir praghsála seo, foghlaimeoidh tú cé mhéad a chosnaíonn struchtúir mhiotail de ghnáth agus beidh tú in ann na meastacháin sin a choigeartú chun freastal ar do phleananna tógála ar leith.
San alt seo, déanaimid foirgnimh fráma cruach a rangú de réir na críche atá beartaithe dóibh. Gheobhaidh tú roinnt samplaí de chineálacha éagsúla foirgneamh cruach a thabharfaidh praghsanna tipiciúil duit ar féidir leat a bheith ag súil leo.
Is pointe tosaigh iontach é seo, ach cuimhnigh, nuair a bhíonn tú réidh, beidh ort ceanglófar saincheaptha a fháil a chomhlíonann do shonraíochtaí cruinne, toisc go bhfuil go leor fachtóirí ann a d'fhéadfadh tionchar a bheith agat ar phraghas tionscadal tógála cruach. Níos déanaí déanfaimid níos mó sonraí maidir le conas costas tionscadail tógála a ríomh.
Ar dtús, freagair cúpla ceist ghearr ar líne agus inis dúinn cad atá uait. Gheobhaidh tú suas le 5 luachan saor in aisce ó na cuideachtaí foirgníochta is fearr atá san iomaíocht do do ghnó. Is féidir leat tairiscintí a chur i gcomparáid ansin agus an chuideachta is fearr a oireann duit a roghnú agus suas le 30% a shábháil.
Tosaíonn costas foirgneamh cruach claonta ag $5.52 in aghaidh na troighe cearnach, ag brath ar mhéid, cineál an fhráma agus stíl an dín.
Tosaíonn praghsanna ar fheisteáin charport miotail ag $5.95 in aghaidh na troighe cearnach, agus bíonn tionchar ag fachtóirí ar nós líon na bhfeithiclí atá le stóráil, ábhair bhalla agus roghanna dín ar an bpraghas.
Tosaíonn praghsanna le haghaidh feisteáin gharáiste miotail ag $11.50 in aghaidh na troighe cearnach, agus garáistí níos costasaí níos mó agus níos mó doirse agus fuinneoga acu.
Cosnaíonn foirgnimh eitlíochta miotail $6.50 in aghaidh na troighe cearnach, ag brath ar líon na n-aerárthach agus suíomh na háise.
Tosaíonn costas foirgneamh áineasa cruach ag $5 in aghaidh na troighe cearnach, ag brath ar úsáid agus méid an fhoirgnimh.
Cosnaíonn tógáil cruach I-bhíoma $7 in aghaidh na troighe cearnach. Is colún láidir ingearach é I-beam is féidir a úsáid chun foirgneamh a dhéanamh níos láidre ná fráma feadánach.
Cosnaíonn foirgnimh fráma docht miotail $5.20 in aghaidh na troighe cearnach agus tá siad oiriúnach do thimpeallachtaí a dteastaíonn marthanacht uathu. Mar shampla, i gcás ina bhfuil luas na gaoithe nó ualach sneachta ard.
Cosnaíonn foirgnimh trusanna cruach $8.92 in aghaidh na troighe cearnach agus tá siad oiriúnach le haghaidh feidhmeanna tráchtála a éilíonn neart agus spásanna istigh glan, oscailte.
Is é meánchostas eaglais chruach $18 in aghaidh na troighe cearnach, agus daingneáin agus cáilíocht na príomhfhachtóirí a chinneann, ach tá ról mór ag an suíomh i gcostas freisin.
Cosnaíonn trealamh tí miotail le gabhálais bhunúsacha $19,314 do sheomra leapa amháin agus $50,850 do sheomra leapa ceithre. Is féidir leis an líon seomraí codlata agus roghanna críochnú an praghas a mhéadú go suntasach.
Tá costais tógála idir $916 agus $2,444 i gceist le cosáin chruach, agus d’fhéadfaí costais a mhéadú níos mó fós le cruach nó alúmanam níos troime a úsáid.
Mar is féidir leat a shamhlú, ní thagann foirgnimh chruach le haon chatagóir. Tá go leor roghanna agus gnéithe ar féidir leat a chur leis chun do thionscadal a dhéanamh uathúil. Bíonn tionchar ag na gnéithe seo ar an gcostas deiridh.
Tá na mílte teaglaim de roghanna tógála cruach ann, mar sin is smaoineamh maith i gcónaí comharthaí athfhriotail a chur i gcomparáid chun praghas cruinn a fháil. Seo roinnt praghsanna measta le haghaidh roghanna tógála miotail tóir:
Tógtar an meastachán tógála miotail samplach seo ón Treoir maidir le Fachtóirí Costais Tógála Feirme ar oregon.gov agus tá sé le haghaidh foirgneamh ginearálta Aicme 5 de 2,500 troigh cearnach agus a chosnaíonn $39,963. Tá na ballaí taobh amuigh, déanta as frámaí colúin, 12 troigh ar airde agus cruan. Díon beannach le clúdach miotail, urlár coincréite agus painéal leictreach.
Braitheann costas tógála cruach go páirteach ar an dearadh a roghnaíonn tú. Cibé an foirgneamh réamhdhéanta nó foirgneamh saincheaptha é de réir do shonraíochtaí. Dá casta agus níos saincheaptha do phlean, is airde an praghas a bheidh ann.
Gné eile de dhearadh foirgnimh a théann i bhfeidhm ar phraghas ná a mhéid. Ina theannta sin, tá foirgnimh níos mó níos costasaí. Mar sin féin, nuair a mheasann tú praghas in aghaidh na troighe cearnach, cosnaíonn foirgnimh níos marthanacha níos lú in aghaidh na troighe cearnach.
Pointe suimiúil maidir leis an gcostas a bhaineann le foirgnimh miotail a thógáil ná go bhfuil sé i bhfad níos saoire foirgneamh a dhéanamh níos faide ná mar atá sé chun é a dhéanamh níos leithne nó níos airde. Tá sé seo amhlaidh toisc go n-úsáidtear níos lú cruach i réimsí na bhfoirgneamh fada.
Mar sin féin, níor cheart go mbeadh praghas an t-aon fhachtóir nuair a roghnaíonn sé dearadh foirgneamh cruach. Ba cheart duit machnamh cúramach a dhéanamh ar a bhfuil uait ó fhoirgneamh agus ansin cinneadh a dhéanamh maidir le dearadh agus méid an fhoirgnimh is fearr a oireann do do spriocanna. B’fhéidir gur fiú an costas breise tosaigh má dhéantar coigilteas in áiteanna eile mar thoradh air.
Is féidir le fachtóirí ar nós an dromchla a bhfuil tú ag tógáil air, an méid gaoithe agus sneachta i do cheantar, agus gnéithe geografacha eile tionchar suntasach a bheith acu ar phraghsáil.
Luas na Gaoithe: Go ginearálta, dá airde an meánluas gaoithe i do cheantar, is airde an praghas. Tá sé seo toisc go dteastaíonn struchtúr níos láidre uait chun an ghaoth a sheasamh. De réir doiciméad atá foilsithe ag Leabharlann Dhigiteach Texas, má mhéadaíonn luasanna gaoithe ó 100 go 140 mph, meastar go n-ardóidh an costas ó $0.78 go $1.56 in aghaidh na troighe cearnach.
Titim sneachta: Tá bracing níos láidre ag teastáil ó ualaí sneachta níos airde ar an díon chun tacú leis an meáchan breise, rud a fhágann go mbeidh costais bhreise ann. De réir FEMA, sainmhínítear ualach sneachta díon mar mheáchan sneachta ar dhromchla an dín a úsáidtear i ndearadh struchtúr an fhoirgnimh.
Is féidir agus go dtitfidh foirgneamh as foirgneamh nach bhfuil dóthain ualach sneachta ann. I measc na bhfachtóirí atá le breithniú tá cruth an dín, claonadh an dín, luas na gaoithe agus suíomh aonad, fuinneoga agus doirse HVAC.
Is féidir le hualaí sneachta níos airde ar fhoirgnimh mhiotail costais a mhéadú de $0.53 go $2.43 in aghaidh na troighe cearnach.
Más mian leat praghas iarbhír foirgneamh cruach a chinneadh go cruinn, ní mór duit fios a bheith agat ar na dlíthe agus na rialacháin tógála i do chontae, do chathair agus do stát.
Mar shampla, tá ceanglais uathúla ag cineálacha éagsúla foirgneamh, mar shampla an gá atá le insliú ceart, éalaithe dóiteáin, nó íoslíon doirse agus fuinneoga. Féadfaidh sé seo áit ar bith ó $1 go $5 a chur leis an gcostas in aghaidh na troighe cearnach, ag brath ar an suíomh.
Is minic go ndéanann go leor daoine dearmad ar rialacháin foirgníochta nó ní fhéachann siad orthu ach ag céim an-dhéanach mar go bhféadfadh costais bhreise a bheith i gceist. Labhair le gairmí ón tús chun na rioscaí seo a laghdú agus tógáil foirgneamh cruach sábháilte a chinntiú.
Ar ndóigh, tá sé deacair meastachán garbh a thabhairt anseo, toisc go mbraitheann sé go mór ar do shuíomh agus ar do rialacháin. Dá bhrí sin, tá sé úsáideach go mbeadh a fhios seo agat sula dtosaíonn tú ar an bpróiseas. Is féidir cúnamh tógála a fháil de ghnáth trí dheasc chabhrach nó trí uimhir theileafóin an rialtais.
Laghdóidh athruithe ar phraghsanna cruach idir 2018 agus 2019 costas iomlán foirgneamh cruach 5m x 8m ag baint úsáide as 2.6 tonna (2600kg) cruach faoi US$584.84.
Go ginearálta, is ionann costais tógála agus níos mó ná 40% de chostas iomlán foirgneamh struchtúr cruach. Clúdaíonn sé seo gach rud ó iompar agus ábhair go insliú le linn tógála.
Cosnaíonn bíomaí cruach struchtúracha taobh istigh, cosúil le bíomaí I, thart ar $65 in aghaidh an mhéadair, murab ionann agus bothán Quonset nó foirgneamh féinchothaithe eile nach bhfuil gá leis na bíomaí seo.
Tá go leor fachtóirí tógála eile ann a théann i bhfeidhm ar phraghas atá lasmuigh de raon feidhme an ailt seo. Comhlánaigh an fhoirm ag barr an leathanaigh seo le labhairt le saineolaí inniu chun do chuid riachtanas a phlé.
De ghnáth is fearr siopadóireacht a dhéanamh sula roghnaíonn tú soláthróir cruach nó conraitheoir. Tá sé seo mar gheall ar an bhfíric go dtugann go leor cuideachtaí seirbhísí agus speisialtóirí éagsúla. Féadfaidh roinnt clár margaí níos fearr nó seirbhísí níos fearr a thairiscint ar earraí áirithe ná a chéile. Sa chuid seo, cuirimid roinnt ainmneacha iontaofa ar fáil duit a mheas.
Cuireann Foirgnimh Morton éagsúlacht d’fhoirgnimh chruach deimhnithe BBB ar fáil le tithe stíl feirm inslithe go hiomlán ar $50 in aghaidh na troighe cearnach. D’fhéadfadh sé seo an costas a bhaineann le tógáil do theach 2,500 troigh cearnach a bhrú suas go $125,000.
Soláthraíonn Muller Inc ceardlanna, garáistí, foirgnimh chónaithe, trádstórais agus cruach tráchtála. Cuireann siad maoiniú suas le $30,000 ar fáil ar fhormhór na bhfoirgneamh ag rátaí úis 5.99% ar feadh suas le 36 mí. Más duine neamhbhrabúis fiúntach tú, b’fhéidir go bhfaighidh tú tógáil saor in aisce do do thionscadal. Muller Inc. Cosnaíonn ceardlann nó seid 50 x 50 thart ar $15,000 agus áirítear leis bunsraith choincréite caighdeánach, ballaí cruach ghalbhánuithe agus díon simplí claonta.
Déanann Freedom Steel speisialtóireacht i dtáirgeadh foirgnimh cruach réamhdhéanta ardchaighdeáin. I measc na bpraghsanna nuafhógartha tá stóras 24 x 24 nó foirgneamh áirgiúlachta ar $12,952.41 nó foirgneamh mór feirme ilchuspóireach 80 x 200 le díon PBR ar $109,354.93.
De ghnáth déantar costais tógála cruach a phraghas in aghaidh na troighe cearnach, agus thíos gheobhaidh tú roinnt samplaí de gach cineál feiste tógála miotail agus a gcostas.
Chun an rogha is fearr a roghnú duit, ní mór duit díriú ar do chuid riachtanas ar dtús. Ba chóir duit tosú le cur síos a dhéanamh ar na cineálacha dearaí foirgneamh cruach a chomhlíonfaidh do riachtanais. Smaoinigh ar do chuid riachtanas agus cuir ar dtús iad.
Nuair a bheidh smaoineamh cruinn agat ar cad is gá duit a thógáil, is féidir leat tosú ar na fachtóirí go léir ar ár liosta a chur i gcomparáid chun an rogha is éifeachtaí ó thaobh costais a fháil. Tar éis an tsaoil, mura gcomhlíonann an rogha do chuid riachtanas fiú, níl sé eacnamaíoch.
Tríd an straitéis seo a leanúint, is féidir leat sásamh a chinntiú le do thionscadal agus costais tógála miotail a choinneáil chomh híseal agus is féidir.
Déantar feisteáin tógála miotail a réamh-chóimeáil lasmuigh den láthair agus seachadtar chugat iad lena gcur le chéile ag foireann de dhaoine gairmiúla. Is minic a bhíonn feisteáin níos saoire mar go bhfuil an dearadh costasach scaipthe thar na céadta díolachán foirgneamh.
Am postála: Oct-29-2023